EDICIÓN POPULAR EN ESPAÑOL: Recorte del programa de la Seccion 8 afectará a personas de bajos ingresos e incrementará el número de desamparados
Los programas de asistencia social controlados por la administracion Republicana y el Congreso son el blanco de nuevos recortes; el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (siglas en Ingles HUD) sigue de manera prioritaria en la lista de recortes. Es sin duda alguna la intencion primordial de los conservadores desmantelar el HUD de una vez por todas usando ciertos programas como excusa.
¿Qué es la Sección 8?
La sección 8 fue creada por el gobierno federal en los primeros años de los 1970’s como manera de introducir subsidios en el mercado privado. En lugar de un modelo de vivienda pública, donde el gobierno fuera el propietario, la sección 8 permitió a los arrendatarios encontrar casa o vivienda barata dentro del sector privado proviendo vales de renta para asistir con los costos de renta en el mercado.El programa era también enfocado a animar a los constructores de vivienda a construir y manejar vivienda para los pobres. Hoy, hay dos clases de subsidio de la sección 8, que toman la forma de vales de asistencia para renta. “Proyecto De Base” de la sección 8 prove fondos directamente a dueños de propiedades privadas quien en retorno subsidia la renta sobre cada unidad en el edificioa. El segundo tipo de vale es “ Basado en el Arrendatario” y permite al inquilino rentar a cualquier dueño que acepte el vale y la diferencia en cuanto ellos pueden pagar, y el proyecto esta administrado localmente por la Autoridad de Vivienda (HA en inglés).
¿Cuáles son los Recursos?
La regla de oro de la sección 8 está reflejada por la enmienda de Brooke, una regulación federal que permite al inquilino no pagar más del 30% de su salario para renta en orden de garantizar la renta que pueda pagar. Historicamente este cálculo de 30% ha sido formulado para las rentas de la sección 8 y se ha establecido que los inquilinos en todos los mercados tienden a usar la misma regla. La idea es que el 70% del salario de la persona sea necesario para prover por otras necesidades básicas y los costos de renta más allá del 30% comprometerían las necesidades de las familias. Considerando la realidad de San Francisco en cuanto la renta comparado con el monto de dinero que puden pagar las familias de bajos ingresos , no es de extrañar que haya 25,000 personas en la lista de espera por la sección 8, la cual ha sido cerrada a nuevas personas por dos años. Tampoco es de extrañar que vaya en aumento el número de familias desamparadas.
Vales Para Elegir Vivienda
Recientemente el departamento de desarrollo urbano (HUD) renombró el programa “Basado en elArrendatario” con el programa vivienda para eligir o “Vales para Elegir Vivienda” (HVC). Según el gobierno, si damos oportunidad a las personas de buscar por su cuenta, el dueño de la propiedad será forzado a proveer buena calidad de vivienda a un precio razonable para ganar clientes a la competencia. Si nosotros abrimos las opciones a los inquilinos para que renten en cualquier vivienda de su elección, entonces nosotros disminuiremos concentración en las personas pobres de color en la histórica bolsa de pobreza ,crimen y negligencia del gobierno. La mayoriá de las veces, los que apoyan la vivienda probablemente estarían de acuerdo que ha habido tropiezos a lo largo de la implerntación del programa. Cuando muchos Muchos San Franciscanos tienen la impresión de que los proyectos está en barrios como Hunters point y Western Addition, pero hay más inquilinos de la sección 8 viviendo en el Sunset, Richmond, la Castro y el Centro que en cualquier otro lugar.
¿Por qué la Guerra de Vales de Vivienda?
El carecer de una base bien organizada: Los arrendatarios de la sección 8 tienden no tienen un punto de conexión ni donan grandes cantidades de dinero a partidos o candidatos. Además, se encuentran inmersos en la tarea de garantizar su sobrevivencia. Ellos no son una amenaza para personas con puestos políticos; los políticos que votan para recortar programas.
La impopularidad de los participantes del programa: Los medios de comunicación y los políticos conservadores han gastado años asegurando que los residentes de bajos ingresos sean constatemente difamados e ignorados. Desafortunadamente muchas personas ven al HUD como habitado por criminales, “ilegales”, individuos no productivos, y que no son inclinados a quejarse por justicia cuando su vivienda está siendo amenazada.
El lenguaje del programa de la sección 8 esta formulado en términos de familias atendidas. Esto permite recortes de dinero que no cambia necesariamente los números. Rentas pueden incrementarse, el salario puede ser cambiado para servir a familias con ingresos altos. Y puede parecer desde afuera que el mismo número de familias ha recibido asistencia ocultando de esta manera el daño hecho a las familias más pobres.
El Daño Hecho
Este año en San Francisco, arrendatarios de la sección 8 han sufrido serios golpes bajos , algunos más reversibles que otros.
Recortes en el presupuesto: el ataque más descarado a la sección 8 vino este año del Congreso que recortó fondos de HUD por el 11.6%. Para San Francisco significa una perdida de $5.7 millones de dólares del dinero que le toca a la Autoridad de Vivienda, representando 300 vales de vivienda.
Mercado de Rentas Justas: Cada año HUD requiere un cuadro esquemático del mercado local de rentas que se conoce como mercado de rentas justas. Este cuadro supone reflejar costos de vivienda general en una región o area metropolitana y establece la posición de la autoridad de vivienda basado en el monto de asistencia dada a cada persona que tiene vale de vivienda. La asistencia local de renta la cantidad debe ser entre 90% y110% del cual HUD determina como el “mercado de renta justa.” En Noviembre, HUD determinó que las rentas han hido hacia abajo en algunos casos por el 16%. La realidad es que los dueños están cobrando renta muy cara muchas del cual no han sido ajustadas desde que surgió el boom de los dot.com en internet. Esto ha significado que los vales de los arrendatarios han sido reducidos forzándolos a cubrir la diferencia entre lo que reciben y la renta que de veras pagan. En efecto, estos son incrementos de renta. Adultos mayores y desabilitados junto con las familias pobres han visto incremento en sus rentas entre $5o y $300 al mes. Muchos han visto un incremento del 100% que no pueden pagar, y han perdido su vivienda.
En Abril del 2004, HUD re-interpretó la fórmula de fondos originalmente autorizada por el Congreso para la sección 8. El resultado ha sido devastador. En lugar de asignar dolares a las Autoridades de Viviendas basados de acuerdo a su necesidad, la nueva interpretación depende de alguna manera de una fórmula arbitraria que intenta predecir el futuro basado sobre un marco no adecuado del pasado. Previo a este cambio autoridades de vivienda recibieron fondos basadas en necesidades actuales con renovación anual de fondos garantizados. Ahora, el reparto está hecho basado en el promedio de costo de los vales en un periodo específico.
El Daño que Viene
Este ano la sección 8 no ha salido mejor. Cuando el presidente propuso dinero para HUD en el 2006, restauró fondos perdidos en la batalla del presupuesto del 2005, pero esto nos sigue dejando con 40,000 vales menos. Los que apoyan el programa de sección 8 en la Casa de Representantes incluyendo Tom Lantos y Nancy Pelosi representando San Francisco, votaron para sumar $100 millones de dolares a la sección 8 con fondos en junio pero es seguro que no sobrevivirá en el senado en Julio.
Una de las amenazas a la seguridad de los arrendatarios de la sección 8 es el respaldo de los republicanos al” Acta de Flexibilidad de Vales de Vivienda Estatal y Local del 2006.” Esta ley permitirá a autoridades de viviendas locales buscar drásticas soluciones a la crisis de fondos creada. La ley reduce restricciones en una gama de acciones que permitiria por primera vez a las autoridades de vivienda incrementar las rentas a residentes por encima del 30% de renta, rentar a personas con salarios altos,y restringir que los residentes se puedan mover a otro lugar mejor.
¿Qué Podemos Hacer?
Hay tres areas cruciales en el nivel federal que requiere vigilancia extrema en orden de disminuir el daño a los residentes de la sección 8 en San Francisco.
Nosotros debemos asegurar que los fondos añadidos para la sección 8 queden como el final en la ley de HUD cuando hace su camino hacia el proceso monetario en el congreso.
Debemos oponernos al Acta de Flexibilidad de Vales.
El Mercado de Rentas Justas será determinado en Octubre para el siguiente año. El público tiene la oportunidad de comentar y opinar sobre el Mercado de Rentas Justas (en Ingles FMR) El proceso será en Agosto 1 y estamos organizando un acuerdo en común con miembros de la comunidad y oficiales electos.
Localmente es importante que oficiales electos y agencias de la comunidad entiendan que el gobierno federal ha renunciado a la responsabilidad de ayudar con vivienda al pobre.La administración cree que ya no es su responsabilidad. Debemos enfrentar la realidad de que estamos abandonados en un desorden de vivienda. San Francisco tiene que crear maneras de crear viviendas barata a los pobres. Los arrendatarios que ganan un promedio de $15,000 dolares anuales ya no pueden pagar más renta. La ciudad tiene que pensar en soluciones creativas: subsidios implementados para renta localmente, desarrollando viviendas para los pobres y creando un fondo de emergencia. La ciudad debe buscar ideas inovativas como terrenos que hay en la ciudad y de cómo enfocar a los duenos de propiedades a rentar al programa de la sección 8—arrendatarios, y de igual manera regular el mercado de rentya privada asegurando las personas pobres de la sección 8 puedan pagar. Hace un año el Comité de Derecho a Vivienda inició una campaña para salvar sección 8. Para mas informacion llama al (415) 703-8634 o visita aquí.
Sara
